[퍼옴] 아파트담보대출에 관해......

대출을 받을시 당연히 최저금리가 중요하다. 하지만 금리인상이 실행되고 있으며

앞으로 올라갈지가 아닌 얼마나 오를지가 관건이기 때문에 변동금리보다는 고정금리가 단연 유리할것이며며

그 대출상품이 바로 u-보금자리론이다.

 

첫번째는, 주택금융공사의 u-보금자리론으로...

고정금리형은 한도 70%까지 연 5.1~5.6%에 최장 30년까지의

장기 고정금리로 가능할 수 있습니다.

(설정비용 면제가능, 거치기간 1~5년)

 

두번째는, 한도 75%까지 가능한 **보험사의 매매자금대출이며

연 5.1~5.6%의 코픽스 금리로 가능할 수 있습니다.

 

세번째는, 한도 60%까지 가능하며, 1금융권 은행의 COFIX 금리 신규취급으로 연 3.5~4.5%정도에,

COFIX금리 잔액기준으로는

연 4.2~5.1%에 6~12개월(1년)변동으로 1년고정과 같은 효과를 얻을수있습니다.

 

금융권 매매잔금대출로 아파트를 구입하실때에는, 

매매가와 KB시세 중 낮은금액을 기준으로 대출 한도를 정하므로 KB시세를 확인하시기 바랍니다.

Ⅰ. 구입하실 아파트의 대출가능 여부를 금융사에서 확답을 받으신 다음에 매매계약서를 작성하셔야
계약금만 손해보시는 불이익을 면하시고,

Ⅱ. 잔금/입주 날짜에 맞춰서 대출신청을 하시게되면 잔금당일날 해당 금융사의 법무사가 잔금,등기 등의
일처리를 일괄적으로합니다.

 서울과 경기 수도권지역 아파트로 1금융권 은행과 보험사의 저금리 대출상품의 담보대출을 받으시려면, DTI, 즉!! 기존대출을 비롯해 받으시려는 담보대출을 포함한모든대출의 이자와 원금의 상환능력을 소득으로 따져서 정한 비율을 충족시켜야 하며, 실 소득이 없으셔도 건강보험료 나 신용카드사용내역 등의 추정소득만으로도 증빙이 가능합니다.

 

이자만 내는 거치기간은 1~5년까지 은행이나 대출상품에 따라서 원금 상환기간은 최장 30년까지 가능하며, 질문자님의 가게부담이되지않는선에서 소득상황에 맞게 상환기간을 정하셔야합니다.

 

금융권 대출신청시 준비하셔야할 서류는  :  인감증명서 2통,

주민등록등본 2통, 원초본 1통, 등기권리증 , 인감도장, 통장,

신분증 그리고, 국세/지방세완납증명서, 전입세대연람원 이고

은행에서 요구한 소득증빙자료 입니다.

 

제 1금융 은행권 및 보험사의 저금리 담보대출 상품

ㅡ KB 일반가의 60%까지의 대출

1.시중 1금융은행 자체 대출상품 과 보험사 고정금리 상품

   변동금리 연 3.5%~4.4%(COFIX 12개월 변동금리 가능)

   고정금리 연 4.5%~5.3%(18개뤌 고정 또는 3년고정)

     

2.금리변동범위를 0.5%로 제한한 연 5.5%의 밴드형 금리상품

   거치기간 3년, 소득증빙 필요없음.

  (설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)

 

3.대출금액의 50%까지 마이너스통장 기능상품

   거치기간 3년, 소득증빙 필요없음.

  (설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)

 

4.주택금융공사의 u-보금자리론

   첫째, 고정금리형

   최장 30년까지 가능한 장기 고정금리 연 5.1~5.55%

   KB시세의 70%까지 가능

   (설정비용 면제가능, 거치기간 1~5년)

 

   둘째, 코픽스연동 6개월변동형은

   금리 최저 연 3.51~4.33%에 KB시세의 60%까지

   대출시점 3년이내에 언제든지 고정금리형으로 전환가능

  (설정비면제가능, 거치기간 1~3년)

 

ㅡ KB 일반가의 75~80%까지의 대출

    일부 보험사 와 1금융권의 특판상품

    금리 연 5.1% ~ 5,6% ( DTI적용, 소득증빙 )

   (설정비용 면제가능,  대출기간 최장 30년,  거치기간 1~3년)

 

제 2금융권(단위농ㅎ,마을금고,캐피탈,저축은행 등) 담보대출 상품

ㅡ KB 일반가의 70%까지의 대출

    일부 2금융권상품으로 연 5.1% ~ 5.4%의 금리.

   (설정비용 면제가능,  대출기간 최장 30년,  거치기간 1~3년)

ㅡ KB일반가의 80%까지의 대출

    일부 2금융권상품으로 연 5.5% ~ 5.8%의 금리

    (설정비용 면제가능,  대출기간 최장 30년,  거치기간 1~3년)

 

ㅡ KB 일반가의 85% ~ 90% 대출

     캐피탈,저축은행의 최대한도 상품

     한도 80%~85%까지 연 6%~9%대 

    (설정비용 면제,  대출기간 최장 30년,  거치기간 1~3년)